Casa 4 ambientes en venta en La Chalupa 1246, La Caleta

Casa 4 ambientes en ventaen La Chalupa 1246, La Caleta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
405 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

Propiedad en La Caleta Hermosa propiedad ubicada en La Chalupa al 1246, sobre un cul de sac, La Caleta. La misma esta emplazada sobre un lote de 405m2 (15m x 27m), con una superficie cubierta y semi cubierta de 133m2. Al ingresar a la propiedad se encuentra un recibidor que da acceso a un toilet y a un living. Luego encontramos un comedor integrado con la cocina y parrilla. Calefaccionado con estufa a leña y aire acondicionado. Cuenta con amplios ventanales que comunican a una galería externa. Desde la cocina se tiene una segunda puerta para salir al exterior, y da acceso a un pasillo que conecta dos dormitorios con placard y un baño completo. En el exterior, encontramos una galería semi cubierta que conecta con el jardín unida para un semi cubierto para el auto (con chapa traslucida), y en el fondo un depósito de guardado. Se encuentra todo perimetrado con portón y tranquera. Características destacadas: *Calefacción: en los dormitorios con caloventor eléctrico, comedor-cocina: estufa a leña / aire acondicionado. *Paredes con ladrillo hueco del 20 *Cocina y termotanque eléctrico. *Bomba sumergible para el agua. *Iluminación led externa. OPORTUNIDAD!!! EL VALOR INCLUYE TODOS LOS MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS QUE SE OBSERVAN EN LAS FOTOS! APTA CREDITO BANCARIO. Planos aprobados con final de obra. PERMUTA Toma vehiculos en parte de pago, lotes o departamentos en Mar del Plata de menor valor, Consultar. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Caleta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Caleta esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Caleta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Caleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Chalupa 1246, La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

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