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Casa en venta en La Caleta · 4 ambientes
Casa en venta
USD 82.000
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Caleta · 4 ambientes

Casa en Dos Plantas en La Caleta

Península Antártida Entre Bahía San Julián y el Ancla · La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
405 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Caleta

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 41% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en La Caleta publicados a menos de 10 cuadras de Península Antártida Entre Bahía San Julián y el Ancla.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 586lo normal · 1.000833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 140.000
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Caleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en La Caleta.Ubicada sobre Península Antártida entre Bahía San Julián y el Ancla. La misma esta construida en dos plantas y se distribuye de la siguiente manera: *PLANTA ALTA: Dos dormitorios, uno de ellos con posibilidad de dividir y obtener otro dormitorio, baño completo y una terraza cerrada. *PLANTA BAJA: Living comedor y cocina integrado, baño completo. Abajo de la escalera encontraremos muebles a medida; y garaje. Todas las aberturas son de aluminio con doble vidrio y mosquitero. Tanto en el comedor y sus dormitorios cuenta con aire acondicionado. En su exterior, un gran parque perimetrado y con portón corredizo. Semicubierto con parrilla. Superficie cubierta:140m2 Superficie terreno:405m2 PERMUTADA! Acepta propiedad en la zona de Mar del Plata. Zona: La Caleta ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Caleta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Caleta esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Caleta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Caleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Península Antártida Entre Bahía San Julián y el Ancla, La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

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