venta
USD 170.000
Casa · 167m² · 2 Ambientes
Santa Clara del Mar·2 amb · 167 m2·hace 3 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Carrasco al 1000, Santa Clara del Mar
USD 84.900
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Casa en venta
USD 84.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Carrasco al 1000, Santa Clara del Mar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Santa Clara del Mar
Pide USD 84.900, un 4% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Clara del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Carrasco al 1000.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 643lo normal · 6671.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 88.000
- Tamaño normal
- 133 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 582
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de dos unidades en Block en Santa Clara del Mar, ubicadas en Carrasco 1015.
Su valor USD 86.900 Ambas propiedades ofrecen un diseño funcional y moderno, ideal tanto para vivienda permanente como para obtener una renta.
La primera unidad cuenta con un amplio living comedor, una cocina separada, un baño completo y dos habitaciones, ambas con placard empotrado.
El espacio exterior incluye un jardín con parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre.
La segunda unidad, en planta baja presenta un amplio living comedor y una cocina separada.
En planta alta, se encuentran dos habitaciones, una de ellas en suite, y un baño adicional.
Esta unidad también dispone de un jardín con parrilla y un espacio destinado a lavadero.
Con una superficie cubierta de 132 m2, estas propiedades se encuentran en perfecto estado de conservación.
Su orientación permite un excelente ingreso de luz natural.
Los servicios incluyen gas natural, electricidad y cable, además de calefacción.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar confortable en una ubicación tranquila, con la posibilidad de generar ingresos adicionales.
VAN GOOL Bienes Raices REG 3927 " Tu hogar cerca del mar"
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.886 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.986 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 758.102 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.886
- Precio del aviso
- USD 84.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.055
- Sellos y tasas~1%
- USD 849
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 758.102/mes
Necesitas ingresos por $ 3.032.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carrasco al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Cerdo6 min · 404 m
Supermercadito Zamora11 min · 723 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 AMERICA LATINA · especial · publica12 min · 743 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTONIO ORENSANZ · inicial · publica12 min · 782 m
Espacios verdes
Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril"3 min · 212 m
Parque Municipal "El Diego"14 min · 919 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"15 min · 979 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico10 min · 659 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.3% total
- 19 de oct de 2026USD 86.900 → USD 84.900-2.30%
Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar
El precio de casas de 3 ambientes en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 17,2% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Santa Clara del Mar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Santa Clara del Mar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 107.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Santa Clara del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Clara del Mar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Clara del Mar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.517
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carrasco al 1000, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires
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Casa · 210m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Santa Clara del Mar·4 amb · 3 dorm · 210 m2·hace 7 dias