Casa en venta en Santa Clara del Mar · 3 ambientes

Casa en venta en Santa Clara del Mar · 3 ambientes

Venta - Casa 2 Ambientes a Estrenar a m del Mar - Santa Clara del Mar

Avenida Tahiti y Avenida Marsella · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Clara del Mar

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 4% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Santa Clara del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Tahiti y Avenida Marsella.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 864lo normal · 829667957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.168
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 950
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | B Atlantida • Santa Clara del Mar Unidad de 3 ambientes, de 110 m2 cubiertos cada una y con idéntica distribución, desarrolladas en dos plantas. Parque arbolado con un cerco verde que separa los territorios de cada una. Terreno en esquina de 600 m2. El precio publicado equivale a una vivienda sola. PB • 2 Dormitorios • Baño principal PA • Área de estar • comedor • Cocinas semi integradas • Toilette de recepción • Acceso a amplia terraza de expansión que cubre la cochera; esto posibilita profundas visuales, buen asoleamiento y mayor seguridad. • El acceso se produce a medio nivel (entre las dos plantas) desde una escalera que comunica también con el terreno; además de un ingreso directo desde el guardacoche, en planta baja. • Paneles ZIP en todo el perímetro incluida la cubierta, provee un máximo aislamiento, tanto en invierno como en verano. • Carpintería exterior de PVC y doble vidriado. • Independización del suelo (con una losa de viguetas a 40 cm sobre el suelo) que refuerza ese aislamiento e impide cualquier humedad incluso con fuertes lluvias. • Se previeron generosas áreas de guardado en cada dormitorio, bajo la escalera y, sobre el cielorraso de la cocina, una amplia despensa (con ventilación e iluminación) • La calefacción se satisface mediante pisos radiantes eléctricos • La electricidad se provee de la red general; el agua por bombeo propio (un pozo por cada propiedad)y los efluentes se tratan, también de forma individual, mediante “biodigestores” (de Eternit) y caños drenantes que sirven para el riego de cada sector del parque. • El agua caliente sanitaria se genera con sendos termotanques de alta recuperación y bajo consumo inteligente (de Ariston) programable en horarios de uso, además de un sistema de presurización por bomba modulante, que asegura siempre la presión necesaria en cada boca. • Exteriormente las casas están revestidas con un sistema de placas cementicias (Siding) texturadas y pintadas con látex impermeable, sobre barrera de viento y agua (“Tyveck Dupont”). • La cubierta se resolvió con chapa sinusoidal aluminizada (Zincalum) de libre escurrimiento, apropiado para el lugar y el régimen de lluvia. IDEAL INVERSIÓN! Consúltanos por venta en Block o Separados. ¡Nuevo ingreso! Coordinemos visita Ver datos Ezequiel José Reg 3918 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de casas de 3 ambientes en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 17,2% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Santa Clara del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Tahiti y Avenida Marsella, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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