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Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Casa en venta
USD 82.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Chalet 3 ambientes

NIZA 1120 , Mar del Plata · Mar del Plata, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 82.000, un 5% mas que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de NIZA 1120 , Mar del Plata.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 965lo normal · 915

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.744
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 828
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA CHALET DE TRES AMBIENTES DESARROLLADO EN DOS PLANTAS CON TROTADORA PARA VARIOS AUTOS. EN LA PLANTA BAJA ENCONTRAMOS UN AMPLIO LIVING AL FRENTE, COCINA-COMEDOR SEPARADA CON LAVADERO, SALIDA AL GENEROSO PARQUE CON PARRILLA, UN DORMITORIO CON PLACARD Y UN BAñO COMPLETO CON DUCHA. EN LA PLANTA ALTA SE ENCUENTRA UN SEGUNDO DORMITORIO EN SUITE CON PLACARD Y BALCON CON VISTA A CALLE. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO Y PORTON AL FRENTE. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (El viejo contrabandista) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Nube7 min · 433 m
Aida7 min · 440 m
Amanecer7 min · 446 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica10 min · 620 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - ANEXO · adultos · publica10 min · 639 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica10 min · 651 m
Espacios verdes · 4 en la zona
El viejo contrabandista8 min · 509 m
Plazoleta Heroes de Malvinas10 min · 659 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"11 min · 723 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 104.500, un 5% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

NIZA 1120 , Mar del Plata, Mar del Plata, Mar Chiquita, Buenos Aires

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