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Casa en venta en La Caleta · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 832.639/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en La Caleta · 3 ambientes

Casa a Estrenar! 3 Ambientes La Caleta

Bahia San Blas Entre La Boya y Av. Bahia San Julián · La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Caleta, 3 ambientes, 67 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.418 contra USD 1.484 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.484
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en La Caleta

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA A ESTRENAR Ubicada sobre Bahia San Blas entre La Boya y Av. Bahia San Julián, La Caleta. Calle asfaltada. Se entrega 100% TERMINADA, fecha estimada de finalización Septiembre 2026. Emplazada sobre un lote de 405m2m, con una superficie cubierta de 67.11m2. Distribución: Al ingresar se encuentra un amplio living comedor integrados a la cocina. Dos dormitorios amplios, con espacio para placares, luminosos y con ventilación. Baño con antebaño. Características: Planos conforme a obra. Aberturas en DVH color negro. Muebles de cocina, con horno. Termtanque eléctrico. Espacios luminosos. Consúltanos para mas detalles y ver el avance actual!> ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Caleta

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en La Caleta es USD 117.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bahia San Blas Entre La Boya y Av. Bahia San Julián, La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

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