Casa en venta en Atlantida · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Atlantida · 3 ambientes

Block de 3 Propiedades Sobre Lote de 450 m², Atlantida

Av. Marsella · Atlantida, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Atlantida, 3 ambientes, 170 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 138.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 618 contra USD 817 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 138.900
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Atlantida

Descripcion

BLOCK DE 3 PROPIEDADES SOBRE LOTE DE 450 M² Ubicado en calle Marsella, entre Rodas y Chipre, este block se desarrolla sobre un amplio lote de 450 m² (15 x 30), con aproximadamente 170 m² cubiertos y una antigüedad de 13 años. La propiedad está conformada por tres unidades independientes, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda multifamiliar como para inversión y generación de renta. Cuenta con dos departamentos tipo dúplex en espejo. Ambas unidades disponen, en planta baja: de comedor, cocina integrada, dos dormitorios y baño completo. Cada una posee además lavadero, termotanque eléctrico y suministro de gas envasado de manera independiente. La tercera unidad es un departamento independiente distribuido en dos plantas. En planta baja: cuenta con comedor, cocina y baño, mientras que en planta alta: dispone de dos dormitorios. En el exterior, la propiedad ofrece dos cuartos de guardado, parrilla y pileta para lavar. Además, cuenta con un amplio garaje pasante, con capacidad para varios vehículos. Entre sus principales características se destacan la bomba sumergible, servicio de internet y cable, gas envasado y obra de gas realizada para futura conexión a la red. Cada unidad dispone de termotanque eléctrico independiente. La propiedad cuenta con documentación al día, incluyendo escritura y planos. Se vende amoblada y equipada. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ya sea como vivienda multifamiliar, inversión o para obtener una atractiva renta a través de sus tres unidades independientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Atlantida

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Atlantida es USD 105.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Marsella, Atlantida, Mar Chiquita, Buenos Aires

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