Casa en venta en Atlantida · 3 ambientes

Casa en venta en Atlantida · 3 ambientes

Block de 3 Propiedades Sobre Lote de 450 m², Atlantida

Av. Marsella · Atlantida, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
450 m²
Antigüedad
13 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

BLOCK DE 3 PROPIEDADES SOBRE LOTE DE 450 M² Ubicado en calle Marsella, entre Rodas y Chipre, este block se desarrolla sobre un amplio lote de 450 m² (15 x 30), con aproximadamente 170 m² cubiertos y una antigüedad de 13 años. La propiedad está conformada por tres unidades independientes, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda multifamiliar como para inversión y generación de renta. Cuenta con dos departamentos tipo dúplex en espejo. Ambas unidades disponen, en planta baja: de comedor, cocina integrada, dos dormitorios y baño completo. Cada una posee además lavadero, termotanque eléctrico y suministro de gas envasado de manera independiente. La tercera unidad es un departamento independiente distribuido en dos plantas. En planta baja: cuenta con comedor, cocina y baño, mientras que en planta alta: dispone de dos dormitorios. En el exterior, la propiedad ofrece dos cuartos de guardado, parrilla y pileta para lavar. Además, cuenta con un amplio garaje pasante, con capacidad para varios vehículos. Entre sus principales características se destacan la bomba sumergible, servicio de internet y cable, gas envasado y obra de gas realizada para futura conexión a la red. Cada unidad dispone de termotanque eléctrico independiente. La propiedad cuenta con documentación al día, incluyendo escritura y planos. Se vende amoblada y equipada. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ya sea como vivienda multifamiliar, inversión o para obtener una atractiva renta a través de sus tres unidades independientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Heroes de Malvinas) a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Alfajores Artesanales El Contrabandista10 min · 644 m
La Nube10 min · 645 m
Kiosco 24 HS10 min · 650 m
Espacios verdes
Plazoleta Heroes de Malvinas6 min · 408 m
El viejo contrabandista12 min · 745 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Atlantida

El precio de casas de 2 dormitorios en Atlantida esta hoy en una mediana de USD 86.500, un 3,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Atlantida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 86.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Atlantida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Marsella, Atlantida, Mar Chiquita, Buenos Aires

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