Casa 3 ambientes en venta en Sorrento 20, Atlantida

Casa 3 ambientes en ventaen Sorrento 20, Atlantida

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Atlantida

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 11% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Atlantida publicados a menos de 10 cuadras de Sorrento 20.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990lo normal · 893965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.286
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 708
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

mpactante chalet ubicado en una exclusiva zona de la reserva forestal del Barrio Atlántida, Santa Clara del Mar, en calle sorrento al 20, a pasos de ruta 11, a tres cuadras de la Avda. principal Acapulco y a 4 cuadras de la terminal de Omnibús de Santa Clara del Mar, sobre lote de 30 x 15 metros, con una superficie cubierta aproximada de 100 m² en planta baja. La propiedad ofrece dos cómodas habitaciones con placares empotrados de primera calidad. La habitación principal se destaca por su amplitud y confort, contando con aire acondicionado y calefactor con tiro balanceado. La segunda habitación también dispone de calefacción. Posee aberturas de primera línea. Cuenta con baño completo, cocina-comedor funcional y un amplio living doble, muy luminoso, equipado con calefactor y una moderna chimenea marca Lepen, ideal para disfrutar en familia. Presenta pisos de porcelanato, aberturas y persianas, de excelente calidad en cedro, aportando calidez a todos los ambientes. Además, dispone de un ático de aproximadamente 50 m², con gran potencial para ampliación o espacio de guardado. En el exterior, se destaca un gran parque delantero con trotadora apta para tránsito pesado y espacio semicubierto para dos vehículos. En la parte trasera, un cómodo patio con parrilla, mesada y bacha con agua fría y caliente, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Gran parque. La propiedad se encuentra totalmente cerrada con paredones perimetrales de 2 metros, y cuenta con portón corredizo automatizado y rejas frontales que brindan seguridad sin perder visibilidad. Como valor agregado, posee un espacio a terminar de 44 m², con instalaciones previstas para baño y lavadero, ideal para quincho, garaje o futuras habitaciones. Servicios: Luz , Gas envasado, Agua por perforación. VALOR: U$S 99.000.- Formas de pago: contado efectivo, acepta permuta menor valor en la ciudad de Mar del Plata o criptomonedas. Contamos con exclusivo Sistema de Reserva Online a su disposición, mediante el cual podrá acceder a importantes descuentos y beneficios. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sorrento 20

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Heroes de Malvinas) a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Nube7 min · 459 m
Alfajores Artesanales El Contrabandista7 min · 478 m
Kiosco 24 HS7 min · 480 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica14 min · 889 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - ANEXO · adultos · publica14 min · 910 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica14 min · 920 m
Espacios verdes
Plazoleta Heroes de Malvinas7 min · 447 m
El viejo contrabandista9 min · 560 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"15 min · 988 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Atlantida

El precio de casas de 2 dormitorios en Atlantida esta hoy en una mediana de USD 86.500, un 3,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Atlantida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 86.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Atlantida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sorrento 20, Atlantida, Mar Chiquita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Casa en venta
WhatsApp