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Casa en venta en Santa Elena · 2 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.054/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Santa Elena · 2 ambientes

Casa 2 Ambientes + Altillo - Santa Elena

Pedro de Mendoza 242 · Santa Elena, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 2 ambientes, 79 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 2 ambientes + altillo UBICACIÓN: Pedro de Mendoza esq. Juan de Garay • Santa Elena En el corazón del barrio. Cercana a escuelas, plazas, playa, parada de colectivo y comercios. SUPERFICIE: Lote 195 m2 / cubiertos 79 aprox. Vivienda distribuida en planta baja + altillo en planta alta. PLANTA BAJA: -Comedor -Cocina integrada -Un dormitorio con placard empotrado -Un baño -Parque PLANTA ALTA: -Altillo -Garaje para 2 vehiculos -Cuarto de guardado y/o herramientas -NO PERMUTA Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA ELENA · centro de salud · publico2 min · 144 m
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Elena

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Elena es USD 78.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pedro de Mendoza 242, Santa Elena, Mar Chiquita, Buenos Aires

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