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Casa 2 ambientes en venta en Pedro de Mendoza 242, Santa Elena
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Pedro de Mendoza 242, Santa Elena

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
195 m²

Descripcion

Casa de 2 ambientes + altillo UBICACIÓN: Pedro de Mendoza esq. Juan de Garay • Santa Elena En el corazón del barrio. Cercana a escuelas, plazas, playa, parada de colectivo y comercios. SUPERFICIE: Lote 195 m2 / cubiertos 79 aprox. Vivienda distribuida en planta baja + altillo en planta alta. PLANTA BAJA: -Comedor -Cocina integrada -Un dormitorio con placard empotrado -Un baño -Parque PLANTA ALTA: -Altillo -Garaje para 2 vehiculos -Cuarto de guardado y/o herramientas -NO PERMUTA Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro de Mendoza 242

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica5 min · 333 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica5 min · 337 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 352 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA ELENA · centro de salud · publico2 min · 144 m
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Elena

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
13

El precio mediano de las casas en venta en Santa Elena es USD 60.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pedro de Mendoza 242, Santa Elena, Mar Chiquita, Buenos Aires

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