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Casa 2 ambientes en venta en Crucero General Belgrano 364, Santa Elena
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Crucero General Belgrano 364, Santa Elena

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Casa con departamento al fondo en Santa Elena, Partido de Mar Chiquita. Ubicada en Crucero General Belgrano 364, entre Almirante Brown y Américo Vespucio. La casa al frente cuenta con hall de entrada, living/comedor/cocina luminoso, baño, dormitorio y parque con pérgola para auto y parrilla. El departamento al fondo consta de living, comedor/cocina y dormitorio en suite. Calefacción por radiadores con caldera. *** VISITE TODAS NUESTRAS PROPIEDADES EN WWW.GIORNOPROPIEDADES.COM.AR *** Giorno Propiedades. Somos una inmobiliaria familiar con 60 años de experiencia en negocios inmobiliarios y cuatro generaciones de martilleros. Radicados en Santa Clara del Mar desde 1983, trabajamos desde ese entonces en la zona costera de Mar Chiquita, en las localidades de Santa Clara del Mar, Atlantida, Santa Elena, Frente Mar, Playa Dorada, Camet Norte, Mar de Cobo y La Caleta. Actualmente nos encontramos en nuestro local en la Avenida Acapulco al 593, esquina Santa Elena, donde atendemos durante todo el año.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Crucero General Belgrano 364

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica10 min · 618 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica10 min · 624 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica10 min · 631 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA ELENA · centro de salud · publico7 min · 462 m
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico9 min · 586 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Elena

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
13

El precio mediano de las casas en venta en Santa Elena es USD 60.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Crucero General Belgrano 364, Santa Elena, Mar Chiquita, Buenos Aires

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