Casa en venta en Santa Elena · 2 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Santa Elena · 2 ambientes

Casa con Departamento en Santa Elena. Calle Crucero General Belgrano

Crucero General Belgrano 364 · Santa Elena, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 2 ambientes, 90 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 778 contra USD 696 de la mediana (+11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 696
Mediana m²
79 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Santa Elena

Descripcion

Casa con departamento al fondo en Santa Elena, Partido de Mar Chiquita. Ubicada en Crucero General Belgrano 364, entre Almirante Brown y Américo Vespucio. La casa al frente cuenta con hall de entrada, living/comedor/cocina luminoso, baño, dormitorio y parque con pérgola para auto y parrilla. El departamento al fondo consta de living, comedor/cocina y dormitorio en suite. Calefacción por radiadores con caldera. *** VISITE TODAS NUESTRAS PROPIEDADES EN WWW.GIORNOPROPIEDADES.COM.AR *** Giorno Propiedades. Somos una inmobiliaria familiar con 60 años de experiencia en negocios inmobiliarios y cuatro generaciones de martilleros. Radicados en Santa Clara del Mar desde 1983, trabajamos desde ese entonces en la zona costera de Mar Chiquita, en las localidades de Santa Clara del Mar, Atlantida, Santa Elena, Frente Mar, Playa Dorada, Camet Norte, Mar de Cobo y La Caleta. Actualmente nos encontramos en nuestro local en la Avenida Acapulco al 593, esquina Santa Elena, donde atendemos durante todo el año.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.597/mes

Necesitas ingresos por $ 2.458.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Elena

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Elena es USD 69.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Crucero General Belgrano 364, Santa Elena, Mar Chiquita, Buenos Aires

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