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Casa 2 ambientes en venta en Calle Medanos 1250, Santa Clara del Mar
Casa en venta
USD 63.000
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Calle Medanos 1250, Santa Clara del Mar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Casa estilo quincho en venta a metros de Av. Montreal Excelente propiedad ubicada sobre calle Médanos 1250, a tan solo metros de Av. Montreal, emplazada sobre un lote de 300 m². La vivienda, de estilo quincho, cuenta en planta baja con un amplio garaje con cocina integrada, un baño completo con hidromasaje. un gran ambiente destinado a estar-comedor o playroom, En la planta alta dispone de un dormitorio La propiedad cuenta con gas natural y agua corriente conectados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Medanos 1250

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Cerdo7 min · 430 m
Supermercadito Zamora11 min · 695 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 AMERICA LATINA · especial · publica11 min · 721 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTONIO ORENSANZ · inicial · publica12 min · 756 m
Espacios verdes
Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril"3 min · 187 m
Parque Municipal "El Diego"14 min · 891 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"15 min · 951 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico10 min · 630 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de casas de 2 ambientes en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 6,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Santa Clara del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Medanos 1250, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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