venta
USD 85.000
Terreno · 720m²
Mar Azul·720 m2·hace 9 dias
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Terreno en venta en Mar Azul
USD 28.500
proppies.app
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Terreno en venta
USD 28.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Mar Azul
Lote en Venta en Mar Azul: Bosque, Silencio a 9 Cuadras del Mar.
C. Necochea · Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 350 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 28.500, un 28% menos que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de C. Necochea.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 81lo normal · 114100132
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 39.846
- Tamaño normal
- 325 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 110
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¿Buscás desconexión total? Este lote de 350 m² en Mar Azul es el lienzo ideal para construir tu refugio en el bosque.
Ubicado en una zona de baja densidad y rodeado de naturaleza nativa, ofrece la paz que necesitás con la seguridad de una inversión sólida.
Características Destacadas: Ubicación Estratégica: Situado sobre la calle Necochea, a solo 9 cuadras del mar.
Un equilibrio perfecto entre la cercanía a la playa y el retiro del movimiento urbano.
Entorno Natural: Calles de arena y un entorno de bosque consolidado que garantiza privacidad y un microclima único.
Listo para Empezar: Terreno de forma regular (10m x 35m) con acceso a luz eléctrica y documentación al día para escrituración inmediata.
Ideal para: Construcción de cabaña de veraneo o vivienda permanente de bajo mantenimiento.
Resguardo de valor en una de las localidades con mayor proyección de la costa.
Inversores que buscan proyectos turísticos de escala pequeña/mediana.
Datos Técnicos: Superficie: 350 m² (10 m de frente x 35 m de fondo).
Acceso: Calle de arena.
Servicios: Luz eléctrica disponible.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1725
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 30.510 en total: USD 28.500 del aviso mas USD 2.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 255.944 por mes con ingresos de $ 1 M.
Costo total realUSD 30.510
- Precio del aviso
- USD 28.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 690
- Sellos y tasas~1%
- USD 285
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.035
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 255.944/mes
Necesitas ingresos por $ 1.023.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico11 min · 736 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 7,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
C. Necochea, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires
