venta
USD 85.000
Terreno · 720m²
Mar Azul·720 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en Calle 39, Mar Azul
USD 55.000
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Terreno en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Calle 39, Mar Azul
Caracteristicas
- Sup. total
- 475 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 55.000, un 22% mas que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Calle 39.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 116lo normal · 95141
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 45.000
- Tamaño normal
- 475 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 96
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en Mar Azul, sobre calle 39 entre Mar Azul y Mar del Plata, en zona de verde foresta y playa cercana.
Superficie: 10 m de frente × 47,5 m de fondo = 475 m.
Terreno nivelado, espacio amplio y con ambiente natural.
Ubicado en entorno de bosque de pinos y dunas, ideal para vivienda permanente, cabaña familiar o emprendimiento vacacional. A solo minutos de las playas principales de Mar Azul y a poca distancia de Mar de las Pampas.
Zona con cada vez más demanda de turismo y familias que buscan tranquilidad y naturaleza.
Precio sobre consulta.
Incluye planos y fotos del terreno.
Oportunidad única en Mar Azul para proyectos con alto potencial de revalorización.
Contactanos para coordinar visita o recibir más información.
Tortonese Propiedades
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 39
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Camila proveeduria5 min · 299 m
Galeria La Cascada10 min · 614 m
En Hacore11 min · 730 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico11 min · 726 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 7,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 39, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires
