Terreno en venta en Mar Azul

Terreno en venta en Mar Azul

Lote en Venta Barrio Privado El Salvaje

RP11 km 427, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Azul, Buenos Aires, Argentina. · Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Mar Azul

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 35% menos que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de RP11 km 427, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Azul, Buenos Aires, Argentina..

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9lo normal · 1316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 33.636
Tamaño normal
2586 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 8
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD!! VENTA LOTE EN EL SALVAJE TERRENO EN VENTA EN BARRIO PRIVADO EL SALVAJE, CHACRAS MARÍTIMAS RUTA 11 KM 427 EL LOTE EN VENTA ES EL N°: 106, DE 2.500 m2, ETAPA 1. CERCANO AL CLUB HOUSE EL SALVAJE SE DIVIDE EN TRES GRANDES BARRIOS, A LAS CUALES SE ACCEDE POR UN IMPORTANTE BOULEVARD DE ACCESO DESDE LA RUTA 11 HACIA LA PLAYA. DOS DE ESTOS BARRIOS ESTÁN SITUADOS A AMBOS MÁRGENES DEL ACCESO PRINCIPAL, A UNOS 600M DE LA RUTA, Y EL TERCERO, MÁS CERCANO AL MAR, EN TORNO AL ÁREA HOTELERA. LOS LOTES CUENTAS CON LAS SUPERFICIES MÁS GRANDES DE LOS BARRIOS CERRADOS DE LA COSTA ATLÁNTICA, 2500 M2. POSEE UNA EXTRAORDINARIA SITUACIÓN MORFOLÓGICA DE ONDULACIONES VERDES COMO TRANSICIÓN ENTRE EL CAMPO Y EL MAR. PRESERVAN LA TRANQUILIDAD ORIGINAL DEL CAMPO OFRECIENDO UN ESTILO DE VIDA EN PLENO CONTACTO CON LA NATURALEZA. • SEDE NÁUTICA CLUB HOUSE CON PILETA PARA GRANDES Y CHICOS. LAGUNA PARA PRACTICAR DEPORTES NO MOTORIZADOS Y PLAYA DE ARENA PARA EL DESCANSO Y RELAX. • SEDE HÍPICA CANCHAS DE TAQUEO PARA PRÁCTICAS, SENDA ECUESTRE, CABALLERIZAS Y TODAS LAS INSTALACIONES NECESARIAS PARA EL DISFRUTE DE LA VIDA HÍPICA. • SEDE DEPORTIVA 3 HECTÁREAS DE SUPERFICIE, CON ACCESO DIRECTO DE LA RUTA 11. CONTARÁ CON CANCHAS DE TENIS, FÚTBOL, GIMNASIO Y VESTUARIOS. • ÁREAS VERDES TOTALMENTE INMERSAS EN LA NATURALEZA, CON PASEOS, SENDAS AERÓBICAS Y CIRCUITOS DE TREKKING. • ÁREA COMERCIAL 4 HECTÁREAS ABIERTAS A RESIDENTES Y TURISTAS. CONTARÁ CON TIENDAS, GASTRONOMÍA, SECTOR DE ENTRETENIMIENTOS Y SUPERMERCADO. • ÁREA DE PLAYA Y HOTELERA PLAYAS VÍRGENES Y EXTENSAS. CAMINO AL MAR, NOS ENCONTRAMOS CON EL ÁREA HOTELERA, SE DESTACARÁ POR SU INTEGRACIÓN ARQUITECTÓNICA CON EL ENTORNO NATURAL. EN UNA SUPERFICIE DE 400 HAS. APROXIMADAMENTE, POSEE LA MENOR DENSIDAD POBLACIONAL, LO QUE GARANTIZA LA PRESERVACIÓN DEL RECURSO HÍDRICO SUBTERRÁNEO EN CANTIDAD Y CALIDAD, YA QUE EL SALVAJE POSEE UNA CALIDAD DE AGUA CASI MINERAL. LA TRANSICIÓN ÓPTIMA ENTRE EL CAMPO Y EL MAR, A PRECIO ACCESIBLE. SEGURIDAD, TRANQUILIDAD Y NATURALEZA. EL SALVAJE CUENTA CON ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN SANCIONADA POR UNANIMIDAD, PROMULGADA Y PUBLICADA EN BOLETÍN OFICIAL NÚMERO 854 EL 19/12/2015. AGENDA TU VISITA AL Ver datos LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIONES CONSIGNADAS EN LA PAGINA SON APROXIMADAS Y SOLO SE MUESTRAN A TITULO INFORMATIVO. SR INMOBILIARIA CMCPD T° III F° 570 N° 1237 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1228

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 7,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar Azul

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP11 km 427, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Azul, Buenos Aires, Argentina., Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

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