venta
USD 85.000
Terreno · 720m²
Mar Azul·720 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Mar Azul
USD 39.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 39.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Mar Azul
Lote en Mar Azul a 400 m del Mar — 350 m² — Apto Crédito
Ingreso a Mar Azul · Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 350 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 39.900, un 5% menos que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Ingreso a Mar Azul.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 114lo normal · 120147
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 42.000
- Tamaño normal
- 325 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 123
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¿Buscás un lugar para construir tu casa cerca del mar, pero también querés tener el centro comercial a pocos minutos caminando? Entorno con naturaleza.
Este lote de 350 m² se encuentra en Mar Azul, a aproximadamente 400 metros del mar y a solo 2 cuadras del centro comercial.
Una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad y el entorno natural de Mar Azul, sin resignar la comodidad de tener comercios y servicios cerca.
Características
• Superficie: 350 m²
• A 400 metros del mar
• A 2 cuadras del centro comercial
• Escriturable
• Apto crédito
• Pinos y Acacias
• Lote nivelado
• Ideal para construir vivienda permanente, casa de vacaciones o como inversión.
La posibilidad de acceder mediante crédito y contar con escritura es un diferencial importante para quien busca comprar con respaldo jurídico y financiación bancaria.
Una excelente alternativa para quienes quieren construir en el hermoso entorno de Mar Azul y estar cerca tanto del mar como del centro.
Mar Azul, Partido de Villa Gesell, calle Copacabana entre 36 y 37 Valor: USD 39.900
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.908 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.713
- Precio del aviso
- USD 39.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 966
- Sellos y tasas~1%
- USD 399
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 359.908/mes
Necesitas ingresos por $ 1.439.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
Galeria La Cascada4 min · 269 m
Camila proveeduria5 min · 295 m
En Hacore8 min · 531 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica15 min · 969 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica15 min · 990 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica16 min · 998 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico15 min · 947 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 7,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ingreso a Mar Azul, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires
