Terreno en venta en Mar Azul
Terreno en venta
USD 27.000
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en Mar Azul

Lote en Venta Barrio Privado El Salvaje

RP11 km 427 · Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.506 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar Azul, 2506 m², USD 27.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 11 contra USD 8 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
2514 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Mar Azul

Descripcion

VENTA LOTE EN EL SALVAJE OPORTUNIDAD!! TERRENO EN VENTA EN BARRIO PRIVADO EL SALVAJE, CHACRAS MARÍTIMAS RUTA 11 KM 427 LOTE 277 • ETAPA 1 B SUPERFICIE TOTAL: 2506,19 MTS -FRENTE: 41,49 -CONTRAFRENTE: 41,32 -LATERAL 1: 58,73 -LATERAL 2: 62,41 EL SALVAJE SE DIVIDE EN TRES GRANDES BARRIOS, A LAS CUALES SE ACCEDE POR UN IMPORTANTE BOULEVARD DE ACCESO DESDE LA RUTA 11 HACIA LA PLAYA. DOS DE ESTOS BARRIOS ESTÁN SITUADOS A AMBOS MÁRGENES DEL ACCESO PRINCIPAL, A UNOS 600M DE LA RUTA, Y EL TERCERO, MÁS CERCANO AL MAR, EN TORNO AL ÁREA HOTELERA. LOS LOTES CUENTAS CON LAS SUPERFICIES MÁS GRANDES DE LOS BARRIOS CERRADOS DE LA COSTA ATLÁNTICA, 2500 M2. POSEE UNA EXTRAORDINARIA SITUACIÓN MORFOLÓGICA DE ONDULACIONES VERDES COMO TRANSICIÓN ENTRE EL CAMPO Y EL MAR. PRESERVAN LA TRANQUILIDAD ORIGINAL DEL CAMPO OFRECIENDO UN ESTILO DE VIDA EN PLENO CONTACTO CON LA NATURALEZA. • SEDE NÁUTICA CLUB HOUSE CON PILETA PARA GRANDES Y CHICOS. LAGUNA PARA PRACTICAR DEPORTES NO MOTORIZADOS Y PLAYA DE ARENA PARA EL DESCANSO Y RELAX. • SEDE HÍPICA CANCHAS DE TAQUEO PARA PRÁCTICAS, SENDA ECUESTRE, CABALLERIZAS Y TODAS LAS INSTALACIONES NECESARIAS PARA EL DISFRUTE DE LA VIDA HÍPICA. • SEDE DEPORTIVA 3 HECTÁREAS DE SUPERFICIE, CON ACCESO DIRECTO DE LA RUTA 11. CONTARÁ CON CANCHAS DE TENIS, FÚTBOL, GIMNASIO Y VESTUARIOS. • ÁREAS VERDES TOTALMENTE INMERSAS EN LA NATURALEZA, CON PASEOS, SENDAS AERÓBICAS Y CIRCUITOS DE TREKKING. • ÁREA COMERCIAL 4 HECTÁREAS ABIERTAS A RESIDENTES Y TURISTAS. CONTARÁ CON TIENDAS, GASTRONOMÍA, SECTOR DE ENTRETENIMIENTOS Y SUPERMERCADO. • ÁREA DE PLAYA Y HOTELERA PLAYAS VÍRGENES Y EXTENSAS. CAMINO AL MAR, NOS ENCONTRAMOS CON EL ÁREA HOTELERA, SE DESTACARÁ POR SU INTEGRACIÓN ARQUITECTÓNICA CON EL ENTORNO NATURAL. EN UNA SUPERFICIE DE 400 HAS. APROXIMADAMENTE, POSEE LA MENOR DENSIDAD POBLACIONAL, LO QUE GARANTIZA LA PRESERVACIÓN DEL RECURSO HÍDRICO SUBTERRÁNEO EN CANTIDAD Y CALIDAD, YA QUE EL SALVAJE POSEE UNA CALIDAD DE AGUA CASI MINERAL. LA TRANSICIÓN ÓPTIMA ENTRE EL CAMPO Y EL MAR, A PRECIO ACCESIBLE. SEGURIDAD, TRANQUILIDAD Y NATURALEZA. EL SALVAJE CUENTA CON ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN SANCIONADA POR UNANIMIDAD, PROMULGADA Y PUBLICADA EN BOLETÍN OFICIAL NÚMERO 854 EL 19/12/2015. AGENDA TU VISITA AL Ver datos LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIONES CONSIGNADAS EN LA PAGINA SON APROXIMADAS Y SOLO SE MUESTRAN A TITULO INFORMATIVO. SR INMOBILIARIA CMCPD T° III F° 570 N° 1237 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1012

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 238.853/mes

Necesitas ingresos por $ 955.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Mar Azul

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
Esta propiedad
USD 11/m²-88.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 11/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

RP11 km 427, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar Azul

Busquedas relacionadas