Terreno en venta en Mar Azul

Terreno en venta en Mar Azul

Gran lote multifamiliar 2150 mts. construibles

Mar del Plata y calle 30 , Las Gaviotas · Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.682 m²

Precio frente a los parecidos de Mar Azul

Piden de mas

Pide USD 530.000, un 29% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Mar del Plata y calle 30 , Las Gaviotas.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 198lo normal · 15384227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 409.335
Tamaño normal
2682 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente fracción multifamiliar CON PROYECTO APROBADO PARA 28 UNIDADES (Por nuevo Código Urbano el máximo a aprobar es solo 19) en la mejor zona de Las Gaviotas. 2600 mts. aproximados (cuarto de manzana) con posibilidad de construir hasta 2.150 mts (FOS 0.4, FOT 0.8). Hotel, Condominio, complejo de cabañas, gastronomia, todos usos permitidos. Sobre calle principal, a solo 200 mts. de la playa y a pocas cuadras de los centros comerciales de Mar Azul y Mar de las Pampas. Muy buena forestación Zona comercialmente consolidada, con muchos de los mejores complejos de la zona en un radio de 100/200 mts. Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario. Mar de las pampas, Las Gaviotas, Mar azul. Tres de las localidades más hermosas de nuestra costa te invitan a visitarlas y también a invertir en ellas. Garantía de paz, relax pero también de buena rentabilidad, con sus amplias playas, calles de arena que se pierden en un laberinto de medanos y bosques, ofrecen una combinación perfecta de oferta turística con respeto a la biodiversidad y el entorno natural. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.751.828 por mes con ingresos de $ 19 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.751.828/mes

Necesitas ingresos por $ 19.007.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
En Hacore8 min · 508 m
Galeria La Cascada12 min · 768 m
Camila proveeduria13 min · 809 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 7,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar Azul

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata y calle 30 , Las Gaviotas, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

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