Casa en venta en Las Gaviotas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Las Gaviotas · 4 ambientes

Dúplex en venta de 3 dormitorios c/ cochera en Las Gaviotas

Calle 29 100 · Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
506 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 4 ambientes, 134 m², USD 300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por encima de la mediana del set (USD 189.500). El m² sale USD 2.239 contra USD 1.396 de la mediana (+60,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 189.500
Mediana precio/m²
USD 1.396
Mediana m²
135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Gaviotas

Descripcion

En la exclusiva ubicación de Las Gaviotas, Mar Azul, se encuentra este espectacular dúplex de categoría, ideal para quienes buscan confort y bienestar. Esta propiedad ofrece una superficie total de 200 m2 cubiertos. La distribución incluye 3 dormitorios con baño en suite, la habitación principal con vestidor, amplio living comedor y toilette. Entre las características destacadas, se incluyen un hidromasaje, un jacuzzi, sauna húmedo, sauna seco, ducha escocesa, sillón masajeador y una piscina climatizada, que garantizan momentos de relajación y diversión. Para disfrutar de reuniones al aire libre, dispone de un quincho cerrado con parrilla, horno a leña, anafe y heladera. Cochera semicubierta. Este dúplex es el refugio perfecto para quienes desean disfrutar de un estilo de vida relajado, rodeados de naturaleza y cerca de la playa. No pierda la oportunidad de adquirir este inmueble único que combina lujo y funcionalidad en un entorno envidiable. “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Bravo Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.623.251/mes

Necesitas ingresos por $ 10.493.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 29 100, Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires

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