Casa en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes

Cabañas en venta, Mar Azul

Calle 33 y Pinamar 100 · Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 3 ambientes, 130 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.538 contra USD 1.538 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Gaviotas

Descripcion

Oportunidad única en Mar Azul: dos encantadoras cabañas de ciprés, cada una con tres ambientes, perfectas para disfrutar de la tranquilidad y belleza de la región. Ambas cabañas cuentan con un patio trasero que incluye parrilla, ideal para reuniones familiares y momentos al aire libre. Además, cada unidad dispone de entrada para autos, garantizando comodidad y acceso directo. Ambas propiedades se encuentran en excelentes condiciones. La disposición de los espacios incluye un acogedor living-comedor y un baño completo, ofreciendo todo lo necesario para una vida cómoda. La ubicación en la Calle 33 y Pinamar las convierte en una opción atractiva tanto para residencia permanente como para inversión. Esta es una oportunidad que no querrá dejar pasar, ya sea para disfrutar de la naturaleza o para rentar en una de las zonas más buscadas de la costa. “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Bravo Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.753.719/mes

Necesitas ingresos por $ 7.014.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 33 y Pinamar 100, Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires

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