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Casa en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes
Complejo de 4 cabañas, Las Gaviotas
Copacabana y 100 · Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 184 m²
- Sup. total
- 1.512 m²
Casa en Mar Azul, 3 ambientes, 184 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.902 contra USD 1.096 de la mediana (+73,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.096
- Mediana m²
- 182 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.241.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Copacabana y 100, Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires
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