Casa en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes

Complejo de 4 cabañas, Las Gaviotas

Copacabana y 100 · Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
1.512 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 3 ambientes, 184 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.902 contra USD 1.096 de la mediana (+73,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.096
Mediana m²
182 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Gaviotas

Descripcion

Complejo de 4 cabañas de renta en estratégica ubicación de Las Gaviotas. Sobre calle Copacabana y 29, presentamos estas 4 unidades totalmente equipadas para 4 y 6 personas: 2 de 2 dormitorios y 2 de 1 dormitorio sobre gran lote de 1512 m² con exclusivo espacio libre para ampliación de unidades y servicios. Todo en pleno funcionamiento. Oportunidad de inversión: U$S 380.000 Consúltenos por facilidades de pago a 2 años a convenir. Se acepta propiedad o vehículo en parte de pago. VISÍTELAS “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Bravo Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.060.459/mes

Necesitas ingresos por $ 12.241.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
En Hacore8 min · 517 m
Galeria La Cascada10 min · 620 m
Camila proveeduria14 min · 917 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica14 min · 925 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica15 min · 939 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica15 min · 957 m
Espacios verdes
Sendero botanico13 min · 829 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Copacabana y 100, Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Gaviotas

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp