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Casa en venta en Mar Azul · 2 ambientes
Casa en venta
USD 86.000
= $ 132,7 M
Cuota UVA desde $ 753.757/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Mar Azul · 2 ambientes

Casa Contenedor en Venta! Cochera Cerrada! Super Confortable.

Calle 36 & Calle Necochea · Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 2 ambientes, 50 m², USD 86.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.720 contra USD 1.240 de la mediana (+38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.240
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Mar Azul

Descripcion

Oilher propiedades vende! Casa construida con container sobre un terreno de 11 metros de frente por 25 metros de fondo. Ubicada sobre la calle necochea ante esquina de la calle 36, esta propiedad ofrece comodidad, confort y poco mantenimiento! La casa cuenta con un gran garage cerrado con persiana metalica, un hermoso espacio semi cubierto con parilla, mesa de exterior bacha y ducha. Al ingresar a la misma, espacio de cocina, comedor y living, seguido el baño y luego el dormitorio. En el jardin la casa cuenta con un fogonero amplio y espacio de guardado debajo del deck! Consultanos y agendemos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.757/mes

Necesitas ingresos por $ 3.015.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Galeria La Cascada11 min · 729 m
Camila proveeduria14 min · 889 m
En Hacore15 min · 975 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica8 min · 496 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica8 min · 503 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica8 min · 524 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 156.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Azul es USD 156.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 36 & Calle Necochea, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

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