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Casa 4 ambientes en venta en Calle Copacabana y 41, Mar Azul
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Calle Copacabana y 41, Mar Azul

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar Azul

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 27% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Calle Copacabana y 41.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 141.667
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.259
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende casa 4 ambientes en Mar Azul, Calle 41 y Copacabana, estacionamiento propio, planta baja living-comedor con cocina integrada con salida a la parriila con deck para disfrutar con familia o amigos, 1 dormitorio,1 baño, primer piso 2 cuartos más 1 baño completo, 100 metros construidos cubiertos, 300 metros de terreno, casa moderna, amplia luminosa, contactanos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1729

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 100 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
USD 100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Copacabana y 41

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Camila proveeduria8 min · 530 m
Galeria La Cascada11 min · 700 m
En Hacore15 min · 936 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico8 min · 512 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 26,8% mas que en julio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Copacabana y 41, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

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