venta
USD 95.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar Azul · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 4 dias
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Casa en venta en Mar Azul · 3 ambientes
USD 95.000
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Casa en venta en Mar Azul · 3 ambientes
Casa en Venta en Mar Azul – Chalet con Jardín a 500 m del Mar
Viña del Mar y · Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 337 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Ubicada sobre calle 40 y Viña del Mar, a tan solo 500 metros de la playa, esta propiedad combina el encanto de un clásico chalet de ladrillo a la vista con la tranquilidad del entorno forestado de Mar Azul.
Emplazada sobre un lote de 15 x 22,50 metros (337,50 m²), cuenta con una superficie cubierta de 56 m².
La distribución es funcional y cómoda.
Al ingresar, se accede a un ambiente integrado de living, cocina y comedor. A través de un pasillo se encuentran los dos dormitorios: uno principal con cama doble y otro secundario con dos camas simples.
El baño es completo, con ducha.
Desde el área de estar se accede directamente al patio trasero, donde se encuentra el sector de parrilla, rodeado de un jardín bien parquizado.
La propiedad se encuentra en buen estado general, con excelente luminosidad natural gracias a su orientación norte.
Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en turismo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de casas de 3 ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 13% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar Azul
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar Azul
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar Azul
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.155/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar Azul
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 157.478
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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