venta
USD 45.000
Terreno · 640m²
Barrio Santa Clara Manzanares · 640 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en Barrio Santa Clara Manzanares
Lote en Venta de 702 m² Barrio Santa Clara, Manzanares Pilar
Lote en Venta de 702 m2 Barrio Santa Clara, Manzanares Pilar · Barrio Santa Clara Manzanares, Manzanares, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Santa Clara Manzanares, 720 m², USD 53.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 74 contra USD 71 de la mediana (+3,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 71
- Mediana m²
- 640 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Santa Clara Manzanares
Descripcion
Terreno con orientacion al norte.
Uno de los más grandes del barrio y en el centro del Mismo. El barrio es chico, muy tranquilo, estilo campo, muy arbolado, a 2 cuadras del pueblo, lo que permite caminar para hacer cualquier compra o tomar un colectivo o tren.
Tiene una pileta y una cancha de tenis de uso común Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo.
Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
Corredor Responsable Fernando J.
Berraz CMCPSI 4887
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 466.271/mes
Necesitas ingresos por $ 1.865.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · secundaria · publica13 min · 857 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 BARTOLOME MITRE · primaria · publica14 min · 866 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote en Venta de 702 m2 Barrio Santa Clara, Manzanares Pilar, Barrio Santa Clara Manzanares, Manzanares, Buenos Aires
