venta
USD 55.500
Terreno · 630m²
Barrio Santa Clara Manzanares · 630 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta
USD 48.000
+ ARS 300.000 de expensas
Terreno en venta en Barrio Santa Clara Manzanares
Lote en Venta de 675 m² en Santa Clara Manzanares, Pilar
Lote en Venta de 675 m2 en Santa Clara Manzanares, Pilar · Barrio Santa Clara Manzanares, Manzanares, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Santa Clara Manzanares, 675 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 71 contra USD 88 de la mediana (-19,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.500
- Mediana precio/m²
- USD 88
- Mediana m²
- 630 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Santa Clara Manzanares
Descripcion
Muy buen lote con orientacion NE que es lindero a Manzanares en zona de casas y quintas del pueblo.
Uno de los ultimos que queda a la venta del barrio.
El Barrio Santa Clara se encuentra en el Partido de Pilar, en Manzanares, a 15 minutos del Centro de Pilar.
Cuenta con 68 lotes son dos calles arboladas, muy lindo e intimo, arboleda añosa y cuenta con una lindísima pileta y una cancha de tenis, un pequeño SUM atípico (otro SUM en desarrollo).
Santa Clara esta a metros de la estación de tren y de la calle principal de Manzanares adonde pasa el colectivo, cerca de otros barrios cerrados y a dos cuadras de negocios, y de la iglesia del Pueblo.
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo.
Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
Corredor Responsable Fernando J.
Berraz CMCPSI 4887
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 418.902/mes
Necesitas ingresos por $ 1.675.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · secundaria · publica13 min · 857 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 BARTOLOME MITRE · primaria · publica14 min · 866 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote en Venta de 675 m2 en Santa Clara Manzanares, Pilar, Barrio Santa Clara Manzanares, Manzanares, Buenos Aires
