Terreno en venta en Barrio Santa Clara Manzanares
Terreno en venta
USD 55.500
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Santa Clara Manzanares

Lote Interno, en Venta en B° Santa Clara, Manzanares, G. B. a. Zona Norte

Río Hondo 200 · Barrio Santa Clara Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Santa Clara Manzanares, 630 m², USD 55.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 71 de la mediana (+23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
675 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Santa Clara Manzanares

Descripcion

OPORTUNIDAD. TERRENO NO LINDERO. NO PERIMETRAL !!!! SANTA CLARA SE ENCUENTRA A 3,5KM DE LA RUTA 8 (PANAMERICANA) EN EL CENTRO DE MANZANARES. Manzanares es el primer pueblo de campo después de la autopista Panamericana Ramal Pilar que conserva su esencia intacta. Santa Clara se encuentra en la calle Río Hondo al 200, sobre mano derecha, pleno centro de Manzanares, en una zona de Barrios Privados consolidados. Un punto geográfico caracterizado por la serenidad, la naturaleza y el espíritu de campo.A metros de la estación de tren y el centro de Manzanares. Es uno de los barrios privados de mayor calidad y personalidad de Manzanares, y es liderado por un equipo de expertos con amplia experiencia. ¿QUÉ HACE TAN ESPECIAL A SANTA CLARA? EL DISEÑO:Un estilo que respeta la esencia de Manzanares y adopta rasgos de la más fina arquitectura inglesa colonial, creación de PONDAL MALENCHINI. AVISO LEGAL: Las descripciones, monto de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Fueron proporcionados por el propietario y pueden no ser exactos o no estar actualizados. Estas descripciones, medidas, superficies definitivas = exactas) deberán corroborarse con las facturas, títulos de propiedad y planos legales del inmueble. El Valor del Inmueble indicado podrá modificarse sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.413
Precio del aviso
USD 55.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.343
Sellos y tasas~1%
USD 555
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.015

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.937.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Hondo 200, Barrio Santa Clara Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

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