Casa en venta en Manzanares · 4 ambientes

Casa en venta en Manzanares · 4 ambientes

Casa en Venta, 4 Ambientes, en Santa Clara, Manzanares, Pilar, GBA Norte

Casa en Venta, 4 Ambientes, en Santa Clara, Manzanares, Pilar, GBA Norte · Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Manzanares

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 3% menos que lo normal entre los 45 casas de 4 ambientes en venta en Manzanares publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta, 4 Ambientes, en Santa Clara, Manzanares, Pilar, GBA Norte.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.531lo normal · 1.5751.3871.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 252.000
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.244
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bienvenidos a su futuro hogar en el encantador Barrio Santa Clara, Manzanares. Esta propiedad es una auténtica joya, ubicada en un entorno privilegiado que ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y funcionalidad. Con una superficie cubierta de 160 metros cuadrados, esta casa de un solo piso presenta un diseño moderno y espacioso, ideal para satisfacer las necesidades de toda la familia. Cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones, una de ellas una amplia suite con un generoso closet, y 2 baños completos, garantizando espacio y confort para todos los miembros del hogar. La orientación sudeste de la casa asegura una excelente iluminación natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. La propiedad se encuentra en un terreno de 714 metros cuadrados, brindando amplias posibilidades para disfrutar del aire libre en su propio espacio privado. Aunque no cuenta con estacionamiento cubierto, hay espacio suficiente para estacionar dos vehículos, facilitando la visita de amigos y familiares. La ubicación en un entorno sereno y seguro, junto con la infraestructura del barrio que incluye servicios de mantenimiento y losa radiante general, asegura que cada día en su nuevo hogar sea una experiencia agradable. Además, el barrio ofrece una pileta y cancha de tenis, perfectas para disfrutar en familia. No deje pasar esta oportunidad de vivir en Manzanares, donde la comodidad se encuentra con la elegancia en cada rincón. Este es el lugar ideal para familias jóvenes que buscan un ambiente amigable y una comunidad vibrante. Las expensas son bajas, lo que añade un valor excepcional a esta propiedad. El corredor interviniente es Juan Pablo Sanguinetti, CMCPSI 6449. Las operaciones sobre esta propiedad son exclusivas de este corredor matriculado. Las oficinas asociadas a Keller Williams operan de manera independiente, prestando servicios inmobiliarios sin incluir actos de corretaje o intermediación. Cada oficina opera de forma independiente. Descubra todo lo que esta maravillosa propiedad tiene para ofrecerle. Visítenos hoy mismo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · secundaria · publica13 min · 857 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 BARTOLOME MITRE · primaria · publica14 min · 866 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manzanares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manzanares esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 5,9% menos que en agosto de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manzanares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
03 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Manzanares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta, 4 Ambientes, en Santa Clara, Manzanares, Pilar, GBA Norte, Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

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