Casa en venta en Manzanares · 3 ambientes

Casa en venta en Manzanares • Pilar Pueblo de Manzanares MANZANARES, está ubicado a 15 minutos de Pilar, alt km 60, ramal Pilar, cerca de Parque Industrial Pilar, colegios, universidades, centros médicos y comerciales. Cuenta con estación de tren linea San Martín, recorrido Retiro • Cabred, linea de colectivo, distintos locales comerciales como supermercado, farmacia entre otros, además de restaurantes. Muy linda casa de estilo moderno con impronta de campo, ubicada en el corazón del pueblo de Manzanares, sobre calle Alas Argentinas al 400. Su ubicación permite acceder rápidamente a comercios, servicios, colegios y estación de tren, combinando la tranquilidad de una zona de casas con terrenos grandes con la comodidad de tener todo al alcance. Desarrollada íntegramente en una planta, la propiedad se destaca por su arquitectura de líneas rectas y techos planos, integrada al entorno natural mediante amplios ventanales que permiten una conexión con el parque y una excelente entrada de luz natural. Su distribución brinda funcionalidad y confort para la vida diaria. Superficie de terreno: 2.800 m² Superficie cubierta: 138,50 m² Superficie semicubierta: 55 m² Superficie total cubierta y semicubierta: 193,50 m² Antigüedad: 13 años Distribución: Recepción: Ingreso mediante porch de acceso hacia un hall distribuidor con toilette de recepción. Amplio living comedor integrado a la cocina mediante una barra desayunadora, generando un ambiente moderno, funcional y muy luminoso, con salida directa hacia la galería, quincho y el jardín. La propiedad cuenta además con un amplio lavadero independiente. En pasillo tiene espacio para escritorio, deal para home office. Dos dormitorios con amplios placares. Baño completo compartimentado con antebaño y bañera. La distribución completamente en una planta optimiza la circulación y brinda una excelente accesibilidad. Exterior: Gran galería con excelente conexión desde el living comedor. Quincho cerrado ideal para reuniones todo el año, con parrilla y salamandra. Pileta de natación de fibra de vidrio. Parque con arboles de 15 años aprox, que ofrecen sombra natural y un entorno muy agradable. La amplitud del lote brinda además un importante potencial de ampliación de la vivienda, que cuenta con instalaciónes preparadas para extender la calefacción por piso radiante y la provisión de agua caliente hacía el sector a ampliar. Características constructivas: Arquitectura moderna con detalles de campo. Construcción desarrollada sobre pilotines. Techos de losa, excepto la galería que posee cubierta de chapa. Pisos de porcelanato en los ambientes principales y piso en uno de los dormitorios. Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético). Postigos. Sanitarios Roca. Griferías FV. Grandes ventanales que integran visualmente los ambientes con el exterior y permiten disfrutar del parque desde todos los sectores de la casa. Instalaciones y servicios: Calefacción por losa radiante. Caldera dual Baxi. Tres equipos de aire acondicionado frío/calor, dos en dormitorios y uno en el living comedor. Perforación de agua con bomba sumergible. Tanque de agua elevado. Bomba presurizadora. Cámara séptica. Pozo absorbente. Gas natural. Energía eléctrica. Internet por fibra óptica. Alarma. Información adicional:  Ubicada en un barrio abierto de casas con terrenos grandes de estilo chacra, sin expensas. Esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: un lote de 2.800 m² en pleno centro de Manzanares, rodeado de naturaleza y con todos los servicios. Opción tanto para vivienda permanente como para quienes buscan disfrutar de una casa de fin de semana con todas las comodidades. Funcional, luminosa, con gran potencial de crecimiento y un entorno único para disfrutar durante todo el año. Las medidas y superficies detalladas son aproximadas. Martignone Bienes Raices • CMCPSI 4411.