P Proppies
Casa en venta en Manzanares · 2 ambientes
Casa en venta
USD 76.000
= $ 117 M
Cuota UVA desde $ 664.816/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Manzanares · 2 ambientes

Casa con jardín en Venta en Manzanares - Pilar

Casa Con Jardín En Venta En Manzanares - Pilar · Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manzanares, 2 ambientes, 50 m², USD 76.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 137,5% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 1.520 contra USD 533 de la mediana (+185,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 533
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Manzanares

Descripcion

CASA en VENTA en MANZANARES, Pilar Sobre asfalto, a 4 cuadras de la estación de tren y 1 cuadra de la parada de colectivo. Muy cerca de Pilar, Parque Industrial, colegios, universidades, centros médicos y comerciales. CASA sobre terreno de 376 m2 con arboles y cerco de alambrado perimetral, con portón. VENTA CON RENTA • Alquilada hasta junio 27. Compuesta de: Cocina comedor 1 dormitorio 1 baño Jardín Conexión para lavarropas Termotanque electrico Electrodómestico cocina con horno Aire acondicionado: 2 split (1 frio calor y otro solo frío) Las medidas y superficies detalladas son aproximadas Martignone Bienes Raices • CMCPSI 4411

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.816/mes

Necesitas ingresos por $ 2.659.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · secundaria · publica11 min · 729 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 BARTOLOME MITRE · primaria · publica12 min · 739 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manzanares

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 76.000

El precio mediano de las casas en venta en Manzanares es USD 220.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa Con Jardín En Venta En Manzanares - Pilar, Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Manzanares

Busquedas relacionadas

USD 76.000
Casa en venta
WhatsApp