Casa 4 ambientes en venta en Rio Hondo 600, Barrio Santa Clara Manzanares

Casa 4 ambientes en ventaen Rio Hondo 600, Barrio Santa Clara Manzanares

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
639 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Santa Clara Manzanares

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 11% mas que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Santa Clara Manzanares publicados a menos de 10 cuadras de Rio Hondo 600.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.707lo normal · 1.5361.3461.746

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 256.589
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.642
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el Barrio Santa Clara Manzanares, Pilar, esta moderna casa a estrenar ofrece un estilo de vida inigualable. Con un precio de U$D 285.000, la propiedad se extiende sobre una superficie total de 214m2, de los cuales 160 m2 son cubiertos. Diseñada para el confort y la funcionalidad, cuenta con 4 ambientes que incluyen 3 acogedores dormitorios y 3 baños, ideal para familias que buscan un hogar con espacio y confort. La casa destaca por su excelente distribución y la calidad de sus acabados. La cocina equipada con desayunador se convierte en el corazón del hogar, mientras que el living comedor invita a disfrutar de momentos en familia. Además, cuenta con un jardín privado que complementa la experiencia al aire libre, ideal para reuniones sociales, donde la parrilla y el quincho se convierten en protagonistas. Para su comodidad, dispone de 4 cocheras semicubiertas y estacionamiento para visitantes. La propiedad ofrece una amplia gama de comodidades que incluyen calefacción, caldera, conexión para lavarropas, placards, vestidor y una suite principal que garantiza privacidad y confort. El barrio privado asegura un entorno seguro con vigilancia y cámaras CCTV, además de contar con áreas verdes, piscina y un club house que promueve la convivencia entre vecinos. Con servicios de agua corriente, desagüe cloacal, WiFi, y un entorno arbolado, esta casa en Pilar es una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida pleno y en armonía con la naturaleza. Martillero Responsable Santiago Fernández Matricula CMCPSI 6783

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.559.438 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.559.438/mes

Necesitas ingresos por $ 10.237.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rio Hondo 600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · secundaria · publica13 min · 857 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 BARTOLOME MITRE · primaria · publica14 min · 865 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Santa Clara Manzanares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Santa Clara Manzanares esta hoy en una mediana de USD 244.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Santa Clara Manzanares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 244.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Barrio Santa Clara Manzanares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Hondo 600, Barrio Santa Clara Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

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