Casa en venta en Barrio Santa Clara Manzanares · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 390.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Santa Clara Manzanares · 4 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. Barrio Santa Clara Lote de 640 m² Manzanares Pilar

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Santa Clara Lote de 640 m2 Manzanares Pilar · Barrio Santa Clara Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Santa Clara Manzanares, 4 ambientes, 136 m², USD 225.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 244.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.654 contra USD 1.838 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 244.500
Mediana precio/m²
USD 1.838
Mediana m²
133 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Barrio Santa Clara Manzanares

Descripcion

*** Casa a estrenar, entrega en 100 dias, implantada en una planta, buenisima distribucion, en barrio Santa Clara Manzanares.*** Se ingresa a un hall de distribucion, para un lado el toilete de recepcion, al frente amplio living y comedor, el living con ventanales a la galeria y vista al jardin. Comedor con coina integrada y barra o isla. 2 dormitorios con un baño completo que los asiste. El dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor. Afuera lindisiam galeria con parrilla, jardin arbolado. Las aberturas son de aluminio con DVH, los pisos de porcelanato, la calefaccion es losa radiante. El Barrio Santa Clara se encuentra en el Partido de Pilar, en Manzanares, a 15 minutos del Centro de Pilar. Cuenta con 68 lotes son dos calles arboladas, muy lindo e intimo, arboleda añosa y cuenta con una lindísima pileta y una cancha de tenis, un pequeño SUM atípico (otro SUM en desarrollo). Santa Clara esta a metros de la estación de tren y de la calle principal de Manzanares adonde pasa el colectivo, cerca de otros barrios cerrados y a dos cuadras de negocios, y de la iglesia del Pueblo. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.461/mes

Necesitas ingresos por $ 7.873.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Santa Clara Manzanares

Mediana del barrio
USD 244.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Santa Clara Manzanares es USD 244.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Santa Clara Lote de 640 m2 Manzanares Pilar, Barrio Santa Clara Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

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