Casa 3 ambientes en venta en TRINIDAD 500 BARRIO EL ALJIBE 500, Barrio El Aljibe

Casa 3 ambientes en ventaen TRINIDAD 500 BARRIO EL ALJIBE 500, Barrio El Aljibe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
77 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Barrio El Aljibe

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 7% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio El Aljibe publicados a menos de 10 cuadras de TRINIDAD 500 BARRIO EL ALJIBE 500.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.883lo normal · 1.7651.5461.883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.882
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.620
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa desarrollada en una planta sobre lote de 261 m². Ubicada en El Aljibe, Manzanares. Pilar Living comedor. Cocina integrada. Dormitorio principal en suite con baño completo. Otro dormitorio. Baño completo. Exterior: Galería con parrilla. Jardín. Cochera para dos autos. Detalles del departamento: Aberturas doble vidrio de PVC color blanco y mosquiteros. Calefacción por losa radiante.Se entrega con la pre-instalación de cajas para colocación de aire acondicionado split frío-calor. El Aljibe está ubicado en el km 59 de la Panamericana Ramal Pilar a 500 metros de la autopista, en la entrada de Manzanares. Distribuido en 312 lotes de entre 460 y 750 metros. El Aljibe tiene un atractivo especial que lo hace único en la zona: su salida al Río Luján. El barrio posee amplias áreas verdes, con plaza de juegos para niños y áreas deportivas. Cuenta con Club House (con hogar a leña, baños, tv y cocina completa), SUM con parrilla. Posee una cancha de fútbol, 3 canchas de padel, una pileta. Posee seguridad las 24 hs, control de acceso, cámaras de seguridad todo el día y cerco perimetral. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de TRINIDAD 500 BARRIO EL ALJIBE 500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 358 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TRINIDAD 500 BARRIO EL ALJIBE 500, Barrio El Aljibe, Manzanares, Buenos Aires

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USD 145.000
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