Casa en venta en Barrio El Aljibe · 3 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Barrio El Aljibe · 3 ambientes

Casa a Estrenar en Venta en El Aljibe, Pilar

TRINIDAD 500 BARRIO EL ALJIBE 500 · Barrio El Aljibe, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio El Aljibe, 3 ambientes, 77 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 142.000). El m² sale USD 1.883 contra USD 1.543 de la mediana (+22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 1.543
Mediana m²
92 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio El Aljibe

Descripcion

Casa desarrollada en una planta sobre lote de 261 m². Ubicada en El Aljibe, Manzanares. Pilar Living comedor. Cocina integrada. Dormitorio principal en suite con baño completo. Otro dormitorio. Baño completo. Exterior: Galería con parrilla. Jardín. Cochera para dos autos. Detalles del departamento: Aberturas doble vidrio de PVC color blanco y mosquiteros. Calefacción por losa radiante.Se entrega con la pre-instalación de cajas para colocación de aire acondicionado split frío-calor. El Aljibe está ubicado en el km 59 de la Panamericana Ramal Pilar a 500 metros de la autopista, en la entrada de Manzanares. Distribuido en 312 lotes de entre 460 y 750 metros. El Aljibe tiene un atractivo especial que lo hace único en la zona: su salida al Río Luján. El barrio posee amplias áreas verdes, con plaza de juegos para niños y áreas deportivas. Cuenta con Club House (con hogar a leña, baños, tv y cocina completa), SUM con parrilla. Posee una cancha de fútbol, 3 canchas de padel, una pileta. Posee seguridad las 24 hs, control de acceso, cámaras de seguridad todo el día y cerco perimetral. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.272.847/mes

Necesitas ingresos por $ 5.091.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 358 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TRINIDAD 500 BARRIO EL ALJIBE 500, Barrio El Aljibe, Manzanares, Buenos Aires

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