Local en alquiler en Manuel B Gonnet
Local en alquiler
ARS 560.000

Local en alquiler en Manuel B Gonnet

Local en alquiler

501 entre 10 y 11 · Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Manuel B Gonnet, 40 m² cubiertos, ARS 560.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,1% por encima de la mediana del set (ARS 470.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 470.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Manuel B Gonnet

Descripcion

Local comercial en alquiler en una ubicación estratégica de Manuel B. Gonnet, Partido de La Plata, Provincia de Buenos Aires, sobre la calle 501 entre 10 y 11. Este espacio ofrece 40 m2 construidos, ideal para diversos rubros comerciales. Cuenta con un amplio estar que destaca por su frente totalmente vidriado, proporcionando excelente luminosidad y visibilidad. Incluye una bacha con mesada, toilette, y un pequeño patio, perfectos para ofrecer comodidad tanto a clientes como empleados. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca y electricidad están disponibles, asegurando un funcionamiento óptimo del negocio. Con una antiguedad de 10 años, este local combina modernidad y funcionalidad, siendo una excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecerse en una zona de alto tránsito y visibilidad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.797.600
Primer mes
$ 560.000
Deposito1mes
$ 560.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 677.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 560.000
En 3 meses
~$ 588.340
En 12 meses
~$ 682.257

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.125.000· 6 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

501 entre 10 y 11, Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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