Local en alquiler en Manuel B Gonnet
Local en alquiler
ARS 950.000

Local en alquiler en Manuel B Gonnet

Local en alquiler en gonnet

Calle 28 y 487 , Piso 0 · Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Manuel B Gonnet, ARS 950.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Manuel B Gonnet

Descripcion

Exclusivo local comercial en esquina, ubicado sobre calle 28 y 487, Gonnet, en una zona de gran crecimiento y excelente visibilidad. Diseñado con una arquitectura contemporánea y una calidad constructiva premium, este espacio se destaca por su imponente doble altura, que aporta amplitud, luminosidad y una presencia comercial única. Cuenta con un espectacular frente vidriado de Blindex de categoría, ideal para maximizar la exposición de tu marca y generar un fuerte impacto visual. Entre sus principales características se destacan: Doble altura con excelente ingreso de luz natural. Amplias carpinterías de vidrio Blindex de primera calidad. Patio privado. Acceso independiente por el lateral. Construcción moderna con terminaciones premium. Excelente imagen institucional para empresas y marcas. Ideal para showrooms, estudios profesionales, oficinas corporativas, locales comerciales, gastronomía de especialidad, diseño, arquitectura, decoración, estética o marcas que buscan diferenciarse. Una propiedad única que combina diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de Gonnet. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.125.000· 6 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES COVENANT · inicial · privada10 min · 650 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica10 min · 661 m
COLEGIO CEDI NIVEL INICIAL · inicial · privada12 min · 765 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado3 min · 219 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 28 y 487 , Piso 0, Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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