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Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 1,8 M
Entrar te cuesta ~USD 3.852

Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 3 ambientes

Terrazas de Ayres Alquiler 2 Dorm Ulrich Propiedades

terrazas de ayres · Terrazas de Ayres, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de Ayres, 3 ambientes, 86 m², USD 1.200/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 1.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.150/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Terrazas de Ayres

Descripcion

Lindísimo departamento de tres ambientes, con MUEBLES, con una superficie de 86 m2 aproximados, living y comedor con salida al balcón terraza con parrilla. Dormitorio con un baño completo, dormitorio ppal en suite con vestidor y baño completo .La calefacción es a través de losa radiante con caldera individual, posee A/A. El complejo cuenta conseguida la 24 hs, SUM, cancha de tenis, laundry, pileta, gym y sauna. Está ubicado a pocas cuadras de la panamericana. Dormitorios: 2 Baños: 2 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.150· 8 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terrazas de Ayres

Mediana del barrio
USD 1.175
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Terrazas de Ayres es USD 1.175, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

terrazas de ayres, Terrazas de Ayres, Manuel Alberti, Buenos Aires

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