Departamento en venta en La Magdalena · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 128.000

Departamento en venta en La Magdalena · 2 ambientes

Venta Departamento 1 dormitorio 2 banos lavadero pileta zoo

La Magdalena, Hipolito Yrigoyen 2438 · La Magdalena, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Magdalena, 2 ambientes, 55 m², USD 128.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En un lugar increíble, con una inmejorable ubicación este nuevo condominio a metros de Panamericana Km 38 con departamentos de dos y tres ambientes de excelente categoría para uso residencial. Ubicado a 30 de Capital Federal y rodeado de centros comerciales, supermercados, importantes colegios y destacados centros médicos. Sobre un predio de 3200 m2 de parque, este emprendimiento se desarrollará en un edificio conformado por PB con jardines, pileta y cocheras individuales y tres pisos todos con balcón terraza y parrilla. con vista a unas frondosas arboledas. Play en la terraza. El complejo LA MAGDALENA se encuentra ubicado en el km 38.5 de la Panamericana Ramal Pilar, frente al Tortugas Country Club. Con acceso directo desde la autopista y a solo 150 metros desde la misma, se desarrolla en un importantísimo entorno apacible y en expansión. 2 ambientes muy luminoso con cocina integrada al living comedor, lavadero, toilette dormitorio con gran placard y baño completo y suite principal con vestidor y otro baño completo y cochera Calefacción por radiadores. Agua caliente por caldera individual. Instalación para aire acondicionado prevista Carpintería de PVC o aluminio. Todo con productos de primeras marcas. Parrilla individual en cada terraza. Revestimientos de primera calidad. Seguridad 24hs. Gran piscina. Solarium. Roof garden. Cocheras fijas y de cortesía en PB Información Adicional: Gas natural Gas natural Información adicional: Categoría del edificio: Excelente Tipo de edificio: Primera categoría Ascensores principales: 2 Agua caliente: Caldera individual Impuestos a cargo de: Inquilino Meses de depósito: 1 Estado de la propiedad: Excelente Categoría del edificio: Excelente Habitaciones: 1 Servicios: Electricidad Gas Agua Corriente Videocable Características: Balcón Portero visor Las medidas son aproximadas y orientativas. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Balcón Terraza, SUM, Portero visor, Alarma

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.141/mes

Necesitas ingresos por $ 4.548.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Magdalena, Hipolito Yrigoyen 2438, La Magdalena, Manuel Alberti, Buenos Aires

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