P Proppies
Terreno en venta en Tortuguitas
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tortuguitas

Terreno con pileta en tortuguitas

Alte G Brown 3100, Tortuguitas · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.070 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Descripcion

PROP 140 La propiedad está compuesta por dos lotes de 10x53.5m, cada uno. Haciendo un total de 1070m2. En el fondo tiene una pileta de 5x10m, con filtros y rejas. También cuenta con un vestuario con baño. Techo a refaccionar. Con posibilidad de financiar. Anticipo de U$S 30.000 y 10 cuotas de U$S 4.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 45.000 por mes, una rentabilidad bruta de 771,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
771,4% anual
Alquiler esperable
USD 45.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tanque de Tierras Altas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 LYDIA PENCHANSKY DE BOSCH · inicial · publica6 min · 377 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 ALFONSINA STORNI · inicial · publica7 min · 435 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/03 · adultos · publica7 min · 464 m
Espacios verdes
Plaza del Tanque de Tierras Altas8 min · 498 m
Plaza Almirante Brown14 min · 866 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD MALVINAS PECH · centro de salud · publico4 min · 271 m
ASOCIACION CIVIL NUESTRA VIDA CENTRO DE PREVENCION Y ASISTENCIA DE LAS ADICCIONES · clinica especializada · privado9 min · 583 m
JUNTOS PODEMOS (A) · clinica especializada · privado15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortuguitas

El precio de terrenos en Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tortuguitas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alte G Brown 3100, Tortuguitas, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Tortuguitas

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Terreno en venta
WhatsApp