Terreno en venta en Ingeniero Pablo Nogues

Venta Lote Barrio Altos de San Carlos en Pablo Nogues Financiacion

Galileo Galilei 282 · Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 297 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Pablo Nogues, 297 m², USD 53.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 178 contra USD 208 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 208
Mediana m²: 313 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Ingeniero Pablo Nogues

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~1%: USD 530
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.854.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Punto Oil6 min · 359 m

Educacion · 10 en la zona

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS · inicial/primaria · privada11 min · 677 m

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JARDIN DE INFANTES Nº918 EL LUCERO · inicial · publica12 min · 795 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN EDUARDO · centro de salud · publico13 min · 810 m

UNIDAD FUNCIONAL CHICO QUESADA PACHECO · centro de salud · publico14 min · 885 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Pablo Nogues

Mediana del barrio: USD 65.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: USD 53.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Pablo Nogues es USD 65.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Pablo Nogues: precios, tiempos de venta e inmobiliarias