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Terreno en venta en Area de Promocion el Triangulo
Terreno en venta
USD 250
= $ 396.975
Cuota UVA desde $ 2.255/mes · ingresos $ 9.020
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Area de Promocion el Triangulo

Importante y unica fraccion industrial en triangulo san eduardo malvinas argentinas

Otto Krause y Volta , Área de Promoción el Triángulo · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
44.000 m²

Descripcion

Unica Fraccion industrial . Terreno alto con 260 metroa de frente sobre Avenida Otto Krause ( vinculacion directa entre Panamericana ramal Campana y ramal Pilar ). Todos los servicios. Lote despejado y alto. Ideal emprendimiento industrial de jerarquia o centro logistico por su inmediata vinculacion a Autopista del Sol por pavimento de doble via y apto circulacion camiones de gran porte. Rodeado de importantes empresas. Se escuchan propuestas de desarrollo. VERDADERA OPORTUNIDAD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 268 en total: USD 250 del aviso mas USD 18 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255 por mes con ingresos de $ 9.020.

Costo total realUSD 268
Precio del aviso
USD 250
Escritura y honorarios~2%
USD 6
Sellos y tasas~1%
USD 2
Comision inmobiliaria~3%
USD 10

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3.929,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3.929,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica12 min · 796 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CARDENAL · centro de salud · publico7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Area de Promocion el Triangulo

El precio de terrenos en Area de Promocion el Triangulo esta hoy en una mediana de USD 286 por m², un 0,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Area de Promocion el Triangulo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 286/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Area de Promocion el Triangulo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Otto Krause y Volta , Área de Promoción el Triángulo, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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