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Terreno en venta en Area de Promocion el Triangulo
Terreno a La Venta en El Triángulo
Volta Área Promoción El Triángulo · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 25.313 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 5.513.075 en total: USD 5.150.000 del aviso mas USD 363.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 46.454.276 por mes con ingresos de $ 185,8 M.
- Precio del aviso
- USD 5.150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 124.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 51.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 186.945
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 185.817.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Area de Promocion el Triangulo
El precio de terrenos en Area de Promocion el Triangulo esta hoy en una mediana de USD 286 por m², un 0,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Area de Promocion el Triangulo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Area de Promocion el Triangulo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Volta Área Promoción El Triángulo, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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