Terreno en venta en Area de Promocion el Triangulo

Terreno en venta en Area de Promocion el Triangulo

Terreno a La Venta en El Triángulo

Volta Área Promoción El Triángulo · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
25.313 m²

Descripcion

Excelente lote en venta con ubicación estratégica dentro del Área de Promoción El Triángulo, una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo industrial y logístico. Se encuentra a metros de la calle Otto Krause y a tan solo tres cuadras de la Autopista Panamericana, ofreciendo una conectividad inmejorable para el transporte y la distribución. El terreno cuenta con una superficie total de 25.000 m² y se encuentra completamente cercado, brindando mayor seguridad y delimitación. Por sus dimensiones, ubicación y accesibilidad, representa una excelente oportunidad para desarrollos industriales, logísticos o proyectos de inversión. Características destacadas: ???? Superficie total de 25.000 m². ???? Ubicación estratégica en el Área de Promoción El Triángulo. ???? A metros de calle Otto Krause. ????? A solo 3 cuadras de la Autopista Panamericana. ???? Terreno completamente cercado. ???? Ideal para desarrollos industriales, logísticos o de inversión. ???? Excelente oportunidad por ubicación y potencial de crecimiento. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.513.075 en total: USD 5.150.000 del aviso mas USD 363.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 46.454.276 por mes con ingresos de $ 185,8 M.

Costo total realUSD 5.513.075
Precio del aviso
USD 5.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 124.630
Sellos y tasas~1%
USD 51.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 186.945

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 46.454.276/mes

Necesitas ingresos por $ 185.817.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Salud
UNIDAD SANITARIA EL CARDENAL · centro de salud · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Area de Promocion el Triangulo

El precio de terrenos en Area de Promocion el Triangulo esta hoy en una mediana de USD 286 por m², un 0,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Area de Promocion el Triangulo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 286/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Area de Promocion el Triangulo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Volta Área Promoción El Triángulo, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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