Terreno en venta en Area de Promocion el Triangulo
Terreno en venta
USD 5.150.000

Terreno en venta en Area de Promocion el Triangulo

Terreno a La Venta en El Triángulo

Volta Área Promoción El Triángulo · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
25.313 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Area de Promocion el Triangulo, 25313 m², USD 5.150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,8% por debajo de la mediana del set (USD 9.000.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 203 contra USD 300 de la mediana (-32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 9.000.000
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
30000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo

Descripcion

Excelente lote en venta con ubicación estratégica dentro del Área de Promoción El Triángulo, una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo industrial y logístico. Se encuentra a metros de la calle Otto Krause y a tan solo tres cuadras de la Autopista Panamericana, ofreciendo una conectividad inmejorable para el transporte y la distribución. El terreno cuenta con una superficie total de 25.000 m² y se encuentra completamente cercado, brindando mayor seguridad y delimitación. Por sus dimensiones, ubicación y accesibilidad, representa una excelente oportunidad para desarrollos industriales, logísticos o proyectos de inversión. Características destacadas: ???? Superficie total de 25.000 m². ???? Ubicación estratégica en el Área de Promoción El Triángulo. ???? A metros de calle Otto Krause. ????? A solo 3 cuadras de la Autopista Panamericana. ???? Terreno completamente cercado. ???? Ideal para desarrollos industriales, logísticos o de inversión. ???? Excelente oportunidad por ubicación y potencial de crecimiento. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.513.075
Precio del aviso
USD 5.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 124.630
Sellos y tasas~1%
USD 51.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 186.945

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 44.953.486/mes

Necesitas ingresos por $ 179.813.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA EL CARDENAL · centro de salud · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Volta Área Promoción El Triángulo, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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