venta
USD 490.000
Local comercial · 600m² · 3 Ambientes
Malvinas Argentinas · 3 amb · 600 m2 · publicada hoy
Local en venta en Malvinas Argentinas
Local. | Av del Sesquicentenario Al 1000
Av. del Sesquicentenario 1000. Entre José Verdi · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Malvinas Argentinas, 250 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 800 contra USD 800 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 800
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Malvinas Argentinas
Descripcion
Venta de Local , Malvinas Argentinas 3 locales, con un departamento en el entrepiso y una casita atrás.- XINTEL(HGP-HGP-9740)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.755.992/mes
Necesitas ingresos por $ 7.023.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. del Sesquicentenario 1000. Entre José Verdi, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
