venta
USD 200.000
Local en Venta en Malvinas Argentinas, Partido de Almirante Brown
Malvinas Argentinas · 250 m2 · hace 6 dias
Local en venta en Malvinas Argentinas
Venta en block de 2 locales sobre ruta 197 en malvinas argentinas
Av. Sesquicentenario 3700 · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Malvinas Argentinas, 600 m² cubiertos, USD 490.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta en Block : Se venden 2 Locales en Malvinas Argentinas sobre la ruta nacional 197 entre las calles Manzanares y Arquímedes. uno de los locales se desarrolla en planta baja y esta compuesto de dos portones automáticos para entrada y salida de vehículos. 2 Baños. tiene una superficie total de 300 m2.
El Local ubicado en primer piso se accede por escalera y cuenta con un amplio salón , dos baños y una oficina. tiene en total una superficie de 300 m2,
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Pescio Inmobiliaria
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 524.545
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.235.375/mes
Necesitas ingresos por $ 16.941.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Sesquicentenario 3700, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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