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Local 3 ambientes en venta en Dr. Juan Carlos Baroni al 3000, Los Polvorines
Local en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Dr. Juan Carlos Baroni al 3000, Los Polvorines

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
140 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente propiedad comercial en esquina el local se compone de 70 m2 con dos cortinas o ingresos uno por la ochava y otro por Baroni, en conjunto con un departamento tipo casa de tres ambientes con entrada independiente desde la calle Huergo, posee dos dormitorios living comedor, cocina y baño con patio al fondo y acceso a la terraza. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dr. Juan Carlos Baroni al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (juegos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Clabe1 min · 86 m
La Hispano Argentina · Ingeniero Huergo2 min · 138 m
La Martina · Ingeniero Huergo3 min · 169 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°234 · superior · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 ALEXANDER FLEMING · secundaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 233 m
Espacios verdes
juegos3 min · 195 m
Gran ombu10 min · 655 m
Parque El Batallon11 min · 716 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO PALERMO · centro de salud · privado3 min · 188 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico3 min · 216 m
CENTRO MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Polvorines

El precio de locales en Los Polvorines esta hoy en una mediana de USD 1.004 por m², un 38% menos que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de locales en Los Polvorines

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.004/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Juan Carlos Baroni al 3000, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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