Galpon en venta en El Talar
Galpon en venta
USD 153.000

Galpon en venta en El Talar

Galpón en El Talar

Manuel De Falla 3200 · El Talar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en El Talar, 265 m² cubiertos, USD 153.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 153.000). El m² sale USD 577 contra USD 577 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 153.000
Mediana precio/m²
USD 577
Mediana m²
265 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Talar

Descripcion

Bodega-galpón en venta ubicada en El Talar, con fácil acceso y excelente conectividad. La propiedad cuenta con 2 ambientes y 2 baños, ideal para diversas actividades comerciales o industriales. Dispone de oficinas y vestuarios. La superficie construida es de 265 m2, mientras que la superficie total del terreno alcanza los 350 m2. El frente del terreno es de 10 metros y el largo es de 35 metros, permitiendo una buena distribución de los espacios. Además, cuenta con 2 cocheras. La antigüedad de la propiedad es de 50 años y posee 1 planta. La zona ofrece cercanía a transporte público y principales vías de acceso. En los alrededores se encuentran comercios, servicios y opciones de recreación. Zonificación: C1 F.O.T: 2,4

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.787
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1%
USD 1.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.304.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
127,8% anual
Alquiler esperable
USD 16.300/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel De Falla 3200, El Talar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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