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Galpon en venta en El Talar
Galpon en venta
USD 153.000
= $ 233,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Galpon en venta en El Talar

Galpon El Talar

Manuel De Falla 3200 · El Talar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en El Talar, 320 m² cubiertos, USD 153.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 153.000). El m² sale USD 478 contra USD 577 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 153.000
Mediana precio/m²
USD 577
Mediana m²
265 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Talar

Descripcion

Galpón de 320m2, ubicado en una estratégica localización, a tan solo dos cuadras de la Ruta Nacional 197 y a aproximadamente ocho cuadras de la Ruta Panamericana. Esta ubicación ofrece un acceso rápido y eficiente a las principales vías de transporte, convirtiéndolo en el lugar ideal para actividades logísticas y depósitos. El inmueble cuenta con servicios esenciales como luz eléctrica, línea telefónica y gas natural, lo que garantiza un funcionamiento fluido y eficiente para cualquier tipo de operación. Su diseño y características hacen que sea una opción versátil para diversas industrias, permitiendo adaptarse a las necesidades específicas de su negocio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.787
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1%
USD 1.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.304.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
127,8% anual
Alquiler esperable
USD 16.300/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel De Falla 3200, El Talar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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