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Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 10.500
= $ 16,2 M
Entrar te cuesta ~USD 33.705

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Local/galpon Sobre Colectora Frente Al Tom

Colectora Oeste Ramal Pilar al 4200 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.500 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 1500 m² cubiertos, USD 10.500/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 10.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 10.500/mes
Mediana m²
1369 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Alquiler local comercial con deposito sobre colectora en ubicacion unica frente al TOM. Son en total 1500 m2 cubiertos de LOCAL+DEPOSITO conectado. Cuenta con playa de maniobra y estacionamiento. Apto gran variedad de rubros. Posibilidad de anexar mas metros. ZONIFICACION COMERCIAL Corredor MF Brokers: Matias Ferreira Lima CMCPSI 6972

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 33.705
Primer mes
USD 10.500
Deposito1mes
USD 10.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.500
En 3 meses
~USD 11.031
En 12 meses
~USD 12.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 20.000· 77 avisos — este aviso pide 47% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Coto3 min · 191 m
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.54 min · 286 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica9 min · 570 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 ORLANDO DE CHIARA · inicial · publica9 min · 600 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/08 · adultos · publica9 min · 607 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network6 min · 375 m
Salud
C.A.P.S. JUAN C. SELLES · centro de salud · publico10 min · 661 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARNOLDO DROZDROWSKI · clinica especializada · publico15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 10.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 20.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Oeste Ramal Pilar al 4200, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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