Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 7.500

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Galpón en Alquiler en Tortuguitas

Colectora Ramal Pilar al 2900 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 800 m² cubiertos, USD 7.500/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 6.975).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 6.975/mes
Mediana m²
800 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Predio Logístico / Industrial de Alta Prestación – 880 m² Cubiertos – A mts de Panamericana – Zona Norte Ubicado a tan solo 30 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y con acceso inmediato a la colectora de Panamericana, este excelente predio logístico/industrial se presenta como una opción estratégica para empresas que requieren conectividad, infraestructura robusta y operatividad inmediata. Características del inmueble: Superficie cubierta aproximada: 880 m². Galpón de 800m2, con sectores bien definidos para uso operativo y administrativo. Dispone de aproximadamente 80 m² destinados a recepción, baños y vestuarios. En la planta alta se encuentra el área administrativa de 80m2, que incluye oficina, cocina y toilette, brindando funcionalidad y comodidad para el personal. Altura libre de 12 metros, lo que permite el máximo aprovechamiento volumétrico para almacenamiento en altura, racks o procesos industriales. Red de incendio con sistema de sprinklers, cumpliendo normas de seguridad industrial de alto estándar. Infraestructura del complejo: Fuerza motriz activa, apta para procesos de alta demanda energética. Seguridad permanente, con circuito cerrado de cámaras y vigilancia 24 hs. Cerco perimetral que garantiza control de accesos y protección del predio. Amplio acceso vehicular y playa de maniobras, ideal para operaciones con camiones de gran porte y logística pesada. Una propiedad versátil, funcional y estratégicamente ubicada, pensada para empresas que buscan eficiencia, seguridad y conectividad directa con los principales corredores logísticos del país. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.075
Primer mes
USD 7.500
Deposito1mes
USD 7.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.880
En 12 meses
~USD 9.137

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 20.000· 77 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Coto3 min · 188 m
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.54 min · 276 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica9 min · 572 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 ORLANDO DE CHIARA · inicial · publica10 min · 613 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/08 · adultos · publica10 min · 620 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network6 min · 369 m
Salud
C.A.P.S. JUAN C. SELLES · centro de salud · publico11 min · 674 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARNOLDO DROZDROWSKI · clinica especializada · publico15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 7.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 20.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Ramal Pilar al 2900, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tortuguitas

Busquedas relacionadas

USD 7.500
Galpon en alquiler
WhatsApp