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Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 208.800
= $ 322,7 M
Entrar te cuesta ~USD 670.248

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Distribución y Almacenamiento - 24.000 m²

Centro de Distribución Tortuguitas - 24.000 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
24.000 m²
Sup. total
140.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 24000 m² cubiertos, USD 208.800/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,5% por encima de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 160.000/mes
Mediana m²
20850 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Centro de Distribución Tortuguitas / 24.000m2 de superficie cubierta de depósitos Triple A con oficinas, sala de baterías. Características principales: Altura de Techos • 12 metros libres.- Pisos de alta Resistencia • de hormigón armado, macrofibrados, nivelados y sin juntas.- Red central contra Incendios • normas internacionales.- Amplias playas de Maniobras • Estacionamiento de Camiones.- Docks Automatizados.- Seguridad.- Consulte disponibilidad.-

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 670.248
Primer mes
USD 208.800
Deposito1mes
USD 208.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 252.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 208.800
En 3 meses
~USD 219.367
En 12 meses
~USD 254.385

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 20.000· 77 avisos — este aviso pide 944% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 208.800

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 20.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Centro de Distribución Tortuguitas - 24.000, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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