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Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 6.400
+ ARS 2.000.000 de expensas
= $ 9,8 M
Entrar te cuesta ~USD 20.544

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Nave Frente Al Tortugas Open Mall

Panamericana 36 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 800 m² cubiertos, USD 6.400/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 7.020).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 7.020/mes
Mediana expensas
ARS 1.355.000
Mediana m²
800 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Frente al Tortugas Open Mall, Hermosa nave industrial en complejo cerrado con todos los servicios! Excelente ubicación y conectividad. Con toda la infraestructura. * Seguridad y monitoreo las 24hs. * Dock de carga y descarga. * Estacionamiento privado y de cortesía. * Espacio para co-working. * Red de incendio por sprinklers. * Logistica diaria en CABA. * Servicio de mantenimiento. * Salón de usos múltiples con parrilla. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.544
Primer mes
USD 6.400
Deposito1mes
USD 6.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.400
En 3 meses
~USD 6.724
En 12 meses
~USD 7.797

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 20.000· 74 avisos — este aviso pide 68% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 6.400

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 20.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Panamericana 36, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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