alquiler
USD 10.000
Bodega-Galpón · 1000m²
Tortuguitas · 1000 m2 · publicada ayer
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Galpon en alquiler en Tortuguitas
USD 6.000
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Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpón Aaa en Alquiler en Predio con Seguridad
Guayaquil al 3100 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 720 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Tortuguitas, 720 m² cubiertos, USD 6.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 6.688).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 10
- Mediana alquiler
- USD 6.688/mes
- Mediana expensas
- ARS 1.475.000
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Tortuguitas
Descripcion
En predio cerrado con seguridad 24 hs, a metros de panamericana, ofrecemos excelente galpon AAA.
El deposito tiene una gran persiana automatica de ingreso, apta para camiones de gran porte, y se trata de una planta libre de columnas de 720 m2.
Muy buena luz natural, altura libre de 14 metros, y estructura de alma llena.
Modulo de vestuarios para ambos sexos y oficina.
La red de incendio más completa por hidrantes y sprinklers.
Energía trifasica.
ZONIFICACION INDUSTRIAL Corredor MF Brokers: Matias Ferreira Lima CMCPSI 6972
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 19.260
- Primer mes
- USD 6.000
- Deposito1mes
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.304
En 12 meses
~USD 7.310
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: USD 17.900· 77 avisos — este aviso pide 66% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Tortuguitas
- Mediana del barrio
- USD 17.900
- Avisos relevados
- 77
- Esta propiedad
- USD 6.000
El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 17.900, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Guayaquil al 3100, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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