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Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 6.000
+ ARS 2.200.000 de expensas
= $ 9,2 M
Entrar te cuesta ~USD 19.260

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Galpón Aaa en Alquiler en Predio con Seguridad

Guayaquil al 3100 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
720 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 720 m² cubiertos, USD 6.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 6.975).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 6.975/mes
Mediana expensas
ARS 950.000
Mediana m²
800 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

En predio cerrado con seguridad 24 hs, a metros de panamericana, ofrecemos excelente galpon AAA. El deposito tiene una gran persiana automatica de ingreso, apta para camiones de gran porte, y se trata de una planta libre de columnas de 720 m2. Muy buena luz natural, altura libre de 14 metros, y estructura de alma llena. Modulo de vestuarios para ambos sexos y oficina. La red de incendio más completa por hidrantes y sprinklers. Energía trifasica. ZONIFICACION INDUSTRIAL Corredor MF Brokers: Matias Ferreira Lima CMCPSI 6972

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 19.260
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.304
En 12 meses
~USD 7.310

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 20.000· 74 avisos — este aviso pide 70% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 6.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 20.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guayaquil al 3100, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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